Wohnung zur Miete

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 fertiggestellt wurde und insgesamt 64 Wohneinheiten umfasst. Dieses Objekt liegt in einer begehrten Wohngegend, die durch eine hervorragende Anbindung an den Stadtbus besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,63 m² überzeugt die Wohnung durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die lichtdurchfluteten Räume.

Sobald Sie den Flur betreten, präsentiert sich auf der linken Seite die moderne, neuwertige Einbauküche, die inklusive hochwertiger Markengeräte kostenfrei zur Verfügung steht. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine größere Garderobe lässt sich ohne Weiters integrieren. Geradeaus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Loggia bietet, von wo aus Sie den Blick auf den schönen Garten der Wohnanlage genießen können – ideal, um in Ruhe zu entspannen.

Über einen kleinen Vorraum, der zusätzlich Stauraum bietet, erreichen Sie die weiteren Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, während nebenan das komfortable, frisch renovierte Badezimmer auf Sie wartet. Dieses ist mit einem eingepassten Waschtisch und einem Schrank ausgestattet, der den neuen Mietern zur Verfügung steht. Eine Dusche und ein zweites WC sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein Waschmaschinenanschluss. Die harmonische Farbgestaltung von Fliesen und Einrichtungsgegenständen schafft eine angenehme Atmosphäre.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein gepflegter Parkettboden für Komfort, während die Küche mit einem pflegeleichten Korkboden ausgestattet ist. In den anderen Räumen finden Sie Fliesen. Die gesamte Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Zudem profitieren Sie von einem Kellerabteil und einer Garage mit neuem elektrisch betriebenen Tor, die sich direkt hinter dem Haus befindet. Für gemeinschaftliche Aktivitäten stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Neubau der Wohnung ist ab dem 01.09.2026 möglich!

Lage Haidenhof, ein zentrales und ruhiges Wohnviertel zwischen der Donau im Norden und dem Inn im Süden, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist durch ihre gute Erreichbarkeit bemerkenswert, wobei die Innenstadt in wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch bequem mit dem Bus erreichbar ist. Ein dichtes Netz an Bushaltestellen und ein zuverlässiger Fahrplan sorgen dafür, dass auch Pendler ohne eigenes Auto flott ins Stadtzentrum gelangen.

Diese attraktive Lage wird zudem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereichert. In der Nachbarschaft finden sich Parks und Erholungsräume, die zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Väter, Mütter und Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung für die Kleinsten gewährleisten.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 8 Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese attraktive Wohnung zu besichtigen. Nach Terminabsprache mit den derzeitigen Mietern freuen wir uns, Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort zu zeigen. Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine eige Garage, die sich praktisch direkt hinter dem Gebäude befindet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 € und die Nebenkosten belaufen sich auf 300,00 €. Zudem sind 50,00 € für die Garage fällig. Lassen Sie sich dieses großartige Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!

Heizungsart: Heizkoerper