Passau, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen der begehrten Innstadt von Passau befindet. Die Wohnung wurde stilvoll in einem sanierten Altbau untergebracht und bietet ab September 2026 ein neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernen Akzenten. Sie bietet auf rund **79,5 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und Komfort.
**Innenbereich** Nach dem Betreten über einen großzügigen Flur gelangen Sie in die gut geschnittenen Räume. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sind vorhanden. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer stilvollen Steinwand lädt zum Verweilen ein. Die **offene Einbauküche** ist voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen.
**Ausstattung** * **Hochwertiges Parkett** in allen Wohnräumen * Balkon mit Zugang vom Wohnbereich * Voll ausgestattete Einbauküche * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * Kellerabteil und Fahrradraum * Stilvolle Steinwand im Wohnbereich
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in der beliebten Innstadt von Passau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum sowie die malerische Umgebung mit der Klosterkirche Maria-Hilf machen diesen Standort besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 19 de junho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen der begehrten Innstadt von Passau befindet. Die Wohnung wurde stilvoll in einem sanierten Altbau untergebracht und bietet ab September 2026 ein neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Überblick Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernen Akzenten. Sie bietet auf rund 79,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Komfort.
Innenbereich Nach dem Betreten über einen großzügigen Flur gelangen Sie in die gut geschnittenen Räume. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sind vorhanden. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer stilvollen Steinwand lädt zum Verweilen ein. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in der beliebten Innstadt von Passau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum sowie die malerische Umgebung mit der Klosterkirche Maria-Hilf machen diesen Standort besonders attraktiv.
