Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche**, die ab dem **15.07. bezugsfrei** ist und sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes befindet. Die Wohnung kombiniert **erstklassigen Wohnkomfort** mit einer **attraktiven Lage** am Fernsehturm in Passau und bietet die Möglichkeit des **Erstbezugs** nach Fertigstellung im Juni.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und das Tageslichtbad unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die **hochwertig ausgestattete, neue Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
**Ausstattung:** * Sonnige Balkonfläche zum Entspannen * Energieeffizienter KfW-40-Standard für geringe Energiekosten * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * Komfortable Tiefgaragenstellplatz (40 €/Monat) und separater Stellplatz (70 €/Monat) * Nur für Nichtraucher
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in Passau, nur ca. 2,2 km südwestlich des Stadtzentrums. Die **zentrale Lage** bietet eine hervorragende Anbindung mit einer Bushaltestelle nur 100 m entfernt. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Zugstation ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 3,7 km.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 9 de junho de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die ab dem 15.07. bezugsfrei ist und sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes befindet. Die Wohnung kombiniert erstklassigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage am Fernsehturm in Passau und bietet die Möglichkeit des Erstbezugs nach Fertigstellung im Juni.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und das Tageslichtbad unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die hochwertig ausgestattete, neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof in Passau, nur ca. 2,2 km südwestlich des Stadtzentrums. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung mit einer Bushaltestelle nur 100 m entfernt. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Zugstation ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt ca. 3,7 km.
