Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Passau

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit **29,6 m² Wohnfläche** wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Passau und besticht durch einen interessanten Grundriss, der eine optimale Möblierung ermöglicht. Die Wohnanlage wurde 2024 komplett modernisiert, inklusive neuer Fenster, einer neuen Heizungsanlage und einer ansprechenden Fassadengestaltung mit Balkonen.

**Innenbereich** Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert (1+kk). Ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Umfassende Renovierung in 2024 * Neue Fenster und Heizungsanlage * Kellerabteil mit Stromanschluss * Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung erworben werden

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig mit Blick ins Grüne und grenzt an eine Einzelhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle mit guter Anbindung zur Stadt, Universität und zum Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist schnell erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Umfeld.