Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Passau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Passau.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch den Buchen-Parkettboden und große Fensterflächen erzeugt wird. Sie bietet eine optimale Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Interieur** Ein geräumiger Flur empfängt Sie und bietet Platz für Ihre Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort für Entspannung und Geselligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den **Südbalkon mit Fernblick**, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einem zeitlosen Fliesenboden ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet die Möglichkeit, ihn zu einem Gäste-WC umzubauen.

**Ausstattung** * Helle Räume durch große Fensterflächen * Süd-Balkon mit Fernblick * Heller Buchen-Parkettboden im Wohnbereich * Abgeschlossene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separater Abstellraum * Abschließbares Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Hacklberg in Passau, ruhig und dennoch zentrumsnah. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Das lebendige Zentrum von Passau mit seinen historischen Gassen, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Die Dreiflüssestadt Passau bietet eine hohe Lebensqualität mit einem reichen kulturellen Angebot und guter Anbindung an Metropolen wie München und Prag.