Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-stöckigen Mehrfamilienhauses in Passau. Mit ca. **73 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, das vor allem durch den **atemberaubenden Weitblick ins Grüne** und auf die Veste Oberhaus besticht.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 27 Einheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, und auch die Fenster sind jünger, was auf laufende Instandhaltungen schließen lässt.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnfläche von 73 m² bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ca. **73 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, 1 Badezimmer, 1 separates WC * **Balkon** mit Weitblick * Personenaufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Heizung erneuert (2015) * Fenster vermutlich jünger * **Renovierungs- und Modernisierungsbedarf** für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Grubweg von Passau, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-stöckigen Mehrfamilienhauses in Passau. Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, das vor allem durch den atemberaubenden Weitblick ins Grüne und auf die Veste Oberhaus besticht.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 27 Einheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, und auch die Fenster sind jünger, was auf laufende Instandhaltungen schließen lässt.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnfläche von 73 m² bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Grubweg von Passau, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
