Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 in Passau. Die Immobilie, gelegen in der Vogelweiderstraße, bietet eine **solide Wohnlage** mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zur Universität.
**Vollständig sanierungsbedürftig**, eröffnet diese Wohnung dem neuen Eigentümer die einzigartige Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten. Ob als **erste eigene Wohnung**, als durchdachte Studentenwohnung oder als langfristiges Renditeobjekt – hier schlummert erhebliches Potenzial.
**Übersicht:*** * Wohnfläche: ca. 35 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1982 * Zustand: Sanierungsbedürftig * Lage: Passau, Haidenhof
**Innenbereich:*** Die kompakte Wohnfläche ist ideal für kreative Gestaltungsideen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die Wohnung die perfekte Basis für eine individuelle Neugestaltung.
**Ausstattung:*** * Tiefgarage vorhanden * 6 Etagen im Gebäude * Modernisierung: 2023 (Hinweis: Dies bezieht sich auf eine allgemeine Modernisierung, die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig)
**Lage:*** Der Stadtteil Haidenhof in Passau zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an das Stadtbusnetz machen die Lage attraktiv. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zum Schulzentrum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist somit nicht nur eine Investition in Wohnraum, sondern auch in eine lebenswerte Umgebung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 14 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 in Passau. Die Immobilie, gelegen in der Vogelweiderstraße, bietet eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zur Universität.
Vollständig sanierungsbedürftig, eröffnet diese Wohnung dem neuen Eigentümer die einzigartige Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten. Ob als erste eigene Wohnung, als durchdachte Studentenwohnung oder als langfristiges Renditeobjekt – hier schlummert erhebliches Potenzial.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die kompakte Wohnfläche ist ideal für kreative Gestaltungsideen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die Wohnung die perfekte Basis für eine individuelle Neugestaltung.
Ausstattung:*
Lage:* Der Stadtteil Haidenhof in Passau zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an das Stadtbusnetz machen die Lage attraktiv. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zum Schulzentrum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist somit nicht nur eine Investition in Wohnraum, sondern auch in eine lebenswerte Umgebung.
