Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses attraktive Renditeobjekt in Passau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, **zehn gepflegte und konstant vermietete Apartments** in einer gut instand gesetzten Wohnanlage aus einer Hand zu erwerben. Mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 30.000 EUR stellt diese Immobilie eine solide Investition dar.
Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1979, und die einzelnen Apartments wurden über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zahlreiche durchgeführte Maßnahmen, wie die Erneuerung aller Fenster und Balkontüren, die Installation einer neuen Erdgas-Heizungsanlage (2016) und die Sanierung des Flachdaches, gewährleisten einen hohen Instandhaltungsstandard und minimieren zukünftigen Investitionsbedarf.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * Laufend instand gehaltene Wohnanlage * Neue Fenster und Balkontüren * Moderne Erdgas-Heizungsanlage (2016) * Umfangreiche Dachsanierung * Neue Küchenzeilen in 9 Apartments * Neue Schalter und Steckdosen
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau, einer **begehrten und gut angebundenen Lage**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität und Schulen erfolgt bequem per PKW, Fahrrad oder Bus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Wohnfläche von **217 m²** und der Möglichkeit, von einer **stabilen Mieteinnahme** zu profitieren, ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger, die nach einer zuverlässigen und werthaltigen Investition suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 12 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses attraktive Renditeobjekt in Passau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, zehn gepflegte und konstant vermietete Apartments in einer gut instand gesetzten Wohnanlage aus einer Hand zu erwerben. Mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 30.000 EUR stellt diese Immobilie eine solide Investition dar.
Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1979, und die einzelnen Apartments wurden über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zahlreiche durchgeführte Maßnahmen, wie die Erneuerung aller Fenster und Balkontüren, die Installation einer neuen Erdgas-Heizungsanlage (2016) und die Sanierung des Flachdaches, gewährleisten einen hohen Instandhaltungsstandard und minimieren zukünftigen Investitionsbedarf.
Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau, einer begehrten und gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität und Schulen erfolgt bequem per PKW, Fahrrad oder Bus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Wohnfläche von 217 m² und der Möglichkeit, von einer stabilen Mieteinnahme zu profitieren, ist dieses Objekt eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger, die nach einer zuverlässigen und werthaltigen Investition suchen.
