Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei**.
**Ausstattung:** * Balkon * Kellerabteil * Geräumige Garage (im Kaufpreis enthalten) * Gas-Zentralheizung * Baujahr 1985 * Energieeffizienzklasse E (Endenergieverbrauch: 133,4 kWh/(m²•a))
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend am Stadtrand von Passau-Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die **Nähe zur Universität Passau** macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Kapitalanleger. Die gute Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B12 ermöglicht kurze Wege in die Passauer Innenstadt sowie ins Umland. Zahlreiche Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Eine gepflegte und sofort verfügbare Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Passau-Haidenhof – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 13 de julho de 2026
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Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend am Stadtrand von Passau-Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Universität Passau macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Kapitalanleger. Die gute Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B12 ermöglicht kurze Wege in die Passauer Innenstadt sowie ins Umland. Zahlreiche Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Eine gepflegte und sofort verfügbare Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Passau-Haidenhof – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
