Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Bahnhofstraße / Reindelstraße, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses **vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer **erstklassigen Lage** in Nürnberg, nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt entfernt. Ideal für Studierende und Auszubildende, bietet es auf **19,7 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt.
**Überblick** Das Apartment ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das speziell auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten ist. Die Fertigstellung ist pünktlich zum Wintersemester 2025 geplant, sodass Sie Ihr neues Zuhause rechtzeitig beziehen können. Die Anlage umfasst insgesamt 165 Einheiten und legt Wert auf eine "Community"-Atmosphäre mit attraktiven Gemeinschaftsbereichen.
**Interieur** Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Es ist **vollmöbliert** und verfügt über eine praktische Pantryküche. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Echtglas-Abtrennung und Markensanitär ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und größtenteils bodengleiche Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Vollmöblierung inklusive Pantryküche * Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Abtrennung * Fußbodenheizung * Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV * Fahrradabstellräume und Besucherstellplätze im Außenbereich * Optional Tiefgaragen-Einzelstellplätze
**Lage** Die zentrale Lage am Rande der Altstadt ist unschlagbar. Universitäre Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Nachtleben sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Grünanlagen wie die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See bieten Raum für Erholung und gemeinsames Lernen. Eine hervorragende Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung runden das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 10 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Dieses vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer erstklassigen Lage in Nürnberg, nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt entfernt. Ideal für Studierende und Auszubildende, bietet es auf 19,7 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Überblick Das Apartment ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das speziell auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten ist. Die Fertigstellung ist pünktlich zum Wintersemester 2025 geplant, sodass Sie Ihr neues Zuhause rechtzeitig beziehen können. Die Anlage umfasst insgesamt 165 Einheiten und legt Wert auf eine "Community"-Atmosphäre mit attraktiven Gemeinschaftsbereichen.
Interieur Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Es ist vollmöbliert und verfügt über eine praktische Pantryküche. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Echtglas-Abtrennung und Markensanitär ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und größtenteils bodengleiche Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage am Rande der Altstadt ist unschlagbar. Universitäre Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Nachtleben sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Grünanlagen wie die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See bieten Raum für Erholung und gemeinsames Lernen. Eine hervorragende Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung runden das Angebot ab.