Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses **erstklassige 1-Zimmer-Apartment** in Nürnberg wurde hochwertig neu ausgebaut und entspricht einer Neubauausführung. Es besticht durch eine **moderne und luxuriöse Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, eine neue Einbauküche, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie ein elegantes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und modernste Elektro-Technik.
**Übersicht** Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines bis 2025 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das barrierearmes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie wurde in **Neubauausführung** erstellt und bietet durch eine neue wärmegedämmte Fassade, 3-fach Fenster und eine energiesparende Gas-Brennwertheizung hervorragende Energiewerte (Energieausweis Klasse A), was zu **niedrigen Heizkosten** führt. Alle Leitungen wurden erneuert.
**Innenbereich** Auf ca. **33 m² Wohnfläche** bietet das Apartment einen durchdachten Grundriss, der auch eine gute Möglichkeit für Home Office schafft. Es ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten geeignet.
**Ausstattung** * Klimaanlage * Fußbodenheizung * Neue Einbauküche * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elegantes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss * Modernste Elektro-Technik * Aufzug * Fahrradstellplatz im Innenhof
**Lage** Das Apartment liegt in einer **begehrten innerstädtischen Wohnlage** Nürnbergs, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten in Reichweite. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit einer interessanten Rendite von über 4 % und potentiellem Wertsteigerungspotenzial.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 10 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses erstklassige 1-Zimmer-Apartment in Nürnberg wurde hochwertig neu ausgebaut und entspricht einer Neubauausführung. Es besticht durch eine moderne und luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, eine neue Einbauküche, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie ein elegantes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und modernste Elektro-Technik.
Übersicht Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines bis 2025 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das barrierearmes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie wurde in Neubauausführung erstellt und bietet durch eine neue wärmegedämmte Fassade, 3-fach Fenster und eine energiesparende Gas-Brennwertheizung hervorragende Energiewerte (Energieausweis Klasse A), was zu niedrigen Heizkosten führt. Alle Leitungen wurden erneuert.
Innenbereich Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen durchdachten Grundriss, der auch eine gute Möglichkeit für Home Office schafft. Es ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten geeignet.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt in einer begehrten innerstädtischen Wohnlage Nürnbergs, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten in Reichweite. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit einer interessanten Rendite von über 4 % und potentiellem Wertsteigerungspotenzial.
