Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Erzgiessereistr. 16c, München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte und **voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **absolut zentralen Lage** im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Sie ist ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler, die eine stilvolle und komfortable Wohnlösung ohne Umzugsstress suchen.
**Übersicht** Das Apartment besticht durch seine helle und gut geschnittene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Es liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrparteienhaus, das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung befindet sich in der **4. Etage** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Interieur** Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet Platz für ein bequemes Bett, einen Kleiderschrank und einen Fernseher. Die **moderne, voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und beinhaltet Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Geschirr. Ein Badezimmer sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Moderne Einbauküche mit Geräten * Waschmaschine im Haus * Fahrradkeller * Aufzug vorhanden * Ruhige Innenhoflage * Zentralheizung mit Gas als Energieträger
**Lage** Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage in Maxvorstadt, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Die zentrale Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz der zentralen Lage für Entspannung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese gepflegte und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absolut zentralen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Sie ist ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler, die eine stilvolle und komfortable Wohnlösung ohne Umzugsstress suchen.
Übersicht Das Apartment besticht durch seine helle und gut geschnittene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Es liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrparteienhaus, das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interieur Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und bietet Platz für ein bequemes Bett, einen Kleiderschrank und einen Fernseher. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Geschirr. Ein Badezimmer sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage in Maxvorstadt, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Die zentrale Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz der zentralen Lage für Entspannung.