Erstbezug-Traum in München: Moderne 4-Zimmer-Wohnung im ORPLID Quartier

Willkommen im ORPLID, einem einzigartigen Quartiersprojekt in München-Berg am Laim, das modernes Wohnen neu definiert. Diese **erstklassige Neubauwohnung** wird im Jahr 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen auf **102,1 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort.

**Überblick** Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ausgewählte Premium-Materialien, eine luxuriöse Ausstattung und einen optimal ausgenutzten Grundriss. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die flexible Zimmeraufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und schafft einen gemütlichen Rückzugsort.

**Interieur** Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit Echtholzparkett, Designerfliesen und einer energieeffizienten Fußbodenheizung in allen Räumen. Die bereits verbauten Jalousien an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung wird provisionsfrei und ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung gibt.

**Ausstattung** * Erstbezug 2026 * Hohe Bauqualität eines Neubaus * Hervorragende Schallisolierung * Zeitgemäßes, zukunftssicheres Energiekonzept * Fußbodenheizung in allen Räumen * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage

**Lage** Berg am Laim bietet eine **erstklassige Vernetzung** mit der Münchner Innenstadt per U-Bahn und S-Bahn sowie eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A94. Das direkte Wohnumfeld überzeugt mit einer hohen Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahe Ostpark und die Isarauen laden zur Erholung ein. Eine **perfekte Wahl für Berufstätige und Familien**.