Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die Lage ist ruhig und dennoch stadtnah, unweit der Isarauen und des Tierparks Hellabrunn.

**Innenbereich:** Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Sitzgruppe und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160x200 cm). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Reinigungsutensilien. Die Wohnung ist **voll möbliert** und teilweise mit Antiquitäten geschmackvoll eingerichtet.

**Ausstattung:** * **Großer Balkon** mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Fenster und allen wichtigen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) * Parkett- und Fliesenböden * **WLAN Internet Flatrate** (bis zu 100 Mbit/s) **inklusive** * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage **inklusive**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer guten Wohngegend, ca. 4,3 km südwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und zum Tierpark Hellabrunn bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.

**Verfügbarkeit & Konditionen:** Die Wohnung ist **ab dem 31.10.2026** verfügbar und wird für **mindestens 6 Monate** vermietet. Die Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie das Internet und der Stellplatz sind bereits in der Miete enthalten.