München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie modernes Stadtleben in diesem **energieeffizienten Neubau** im begehrten Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling.
**Überblick** Diese harmonisch gestaltete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis. Das zweiteilige Wohnensemble "Stadthaus" und "Gartenhaus" besticht durch seine ökologische Bauweise und die Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumhöhe von 2,50 m und besticht durch durchdachte Details. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme unter elegantem Eichenholzparkett. Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen in Bad und Küche sowie solide Wohnungseingangs- und Innentüren mit Edelstahlbeschlägen unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten optimalen Wohnkomfort und Sicherheit. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküche** (ohne Kühlschrank) * Terrasse mit Zugang zum Garten * Elektrische Rollläden * Eichenholzparkett * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox (Einfahrtshöhe 2,0 m) * Eigener E-Bike-Stellplatz mit Wallbox * Internetanschlüsse von Telekom und Vodafone
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Thalkirchen, nahe der Isar und ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Tierpark, Biergärten und Radwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Obersendling (U3) ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 23 de agosto de 2026
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Überblick Diese harmonisch gestaltete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Das zweiteilige Wohnensemble "Stadthaus" und "Gartenhaus" besticht durch seine ökologische Bauweise und die Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumhöhe von 2,50 m und besticht durch durchdachte Details. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme unter elegantem Eichenholzparkett. Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen in Bad und Küche sowie solide Wohnungseingangs- und Innentüren mit Edelstahlbeschlägen unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten optimalen Wohnkomfort und Sicherheit. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Thalkirchen, nahe der Isar und ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Tierpark, Biergärten und Radwegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Obersendling (U3) ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
