Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Lehel und bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Sie ist ab dem **30.09.2026** verfügbar und wird für mindestens **6 Monate** vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
**Interieur** Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essplatz zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einem Hochtisch und Barhockern ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum. Ein funktionaler Arbeitsplatz für das Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine praktische Waschtrocknerkombination.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Parkett- und Fliesenböden * Einbauküche mit Fenster und vollständiger Ausstattung (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle etc.) * WLAN verfügbar * Waschtrocknerkombination
**Lage** Die Wohnung liegt im **gehobenen Stadtteil Lehel**, nur eine Minute Fußweg von der U-Bahn-Station Lehel entfernt, was eine exzellente Anbindung garantiert. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten mit der Eisbachwelle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein Wochenmarkt auf dem St.-Anna-Kirchplatz und ein Bio-Supermarkt in unmittelbarer Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 21 de agosto de 2026
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Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Lehel und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Sie ist ab dem 30.09.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Interieur Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essplatz zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einem Hochtisch und Barhockern ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum. Ein funktionaler Arbeitsplatz für das Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine praktische Waschtrocknerkombination.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im gehobenen Stadtteil Lehel, nur eine Minute Fußweg von der U-Bahn-Station Lehel entfernt, was eine exzellente Anbindung garantiert. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten mit der Eisbachwelle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein Wochenmarkt auf dem St.-Anna-Kirchplatz und ein Bio-Supermarkt in unmittelbarer Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug.