Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Düsseldorfer Straße 7, München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in diesem charmanten, möblierten 1-Zimmer-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1960 und bietet auf **26 m²** Wohnfläche eine gemütliche und funktionale Wohnlösung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die das pulsierende Leben Schwabings genießen möchten.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine elegant geflieste Diele mit einer praktischen Garderobe. Links davon befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die abgetrennte Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und Kochutensilien. Der helle Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet mit einem Bett, einer Couch, einem Schlafsofa, einem Schreibtisch und einem großzügigen Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum bietet.
**Ausstattung** * Möbliert * Abgetrennte Küche mit Elektrogeräten * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine * Internetflatrate * Heizkosten und sonstige Betriebskosten inklusive * Strompauschale von 40 €/Monat
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Schwabing, einem Stadtteil, der für sein einzigartiges Lebensgefühl bekannt ist. Der Englische Garten ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Leopoldstraße mit zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften sowie die Münchner Freiheit mit Kinos und dem Weihnachtsmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und Tram) ist hervorragend, und der Flughafen ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Überblick Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1960 und bietet auf 26 m² Wohnfläche eine gemütliche und funktionale Wohnlösung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die das pulsierende Leben Schwabings genießen möchten.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine elegant geflieste Diele mit einer praktischen Garderobe. Links davon befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die abgetrennte Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und Kochutensilien. Der helle Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet mit einem Bett, einer Couch, einem Schlafsofa, einem Schreibtisch und einem großzügigen Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Schwabing, einem Stadtteil, der für sein einzigartiges Lebensgefühl bekannt ist. Der Englische Garten ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Leopoldstraße mit zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften sowie die Münchner Freiheit mit Kinos und dem Weihnachtsmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und Tram) ist hervorragend, und der Flughafen ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.