Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Verfügbar ab 09.10.2026 Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/9591/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/9591/ \* Ruhig und zentral in bester Lage im trendigen Glockenbachviertel \* Loggia (8qm) mit Outdoor-Sitzgruppe \* Kleiner Tresor und Garderobenschrank vorhanden \* Zwei Flachbild-Fernseher \* Die Wohnung kann mit den Außenjalousien komplett verdunkelt werden \* Tiefgarage im Haus, Kosten in der Miete nicht enthalten Zimmer: Wohnzimmer mit Sitzgruppe (Schlafsofa), Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit Dusche Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: neuwertig, hochwertig, schön und hell eingerichtet Küche: Modulküche, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Kaffeepadmaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s) Telefonflatrate (deutsches Festnetz) Kosten in der Miete enthalten Specials: Sehr schöner großer Balkon Safe Parken: Triplex Stellplatz - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 150,- € Kosten nicht in der Miete enthalten Lage ca. 1,5 km südwestlich von München-Zentrum sehr gute Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar, sehr ruhig, Stockwerk 2 mit Aufzug Weitere Informationen Sonstiges Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Info und Erläuterung des Mietpreises: Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz) Optional: Triplex Stellplatz 150 € /Monat Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist nicht in der Miete enthalten und ist daher vom Mieter direkt an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice zu bezahlen. Er beträgt derzeit 18,36 €/Monat. Die Webseite des Beitragsservice finden Sie https://www.rundfunkbeitrag.de/. Rund 250 kurzfristig verfügbare Wohnungen in München und Umgebung: https://www.mrlodge.de/wohnungen/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 14 horas
Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Verfügbar ab 09.10.2026
Mindestens 6 Monate
Voll möbliert
Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter:
https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/9591/
See offer in English:
https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/9591/
* Ruhig und zentral in bester Lage im trendigen Glockenbachviertel
* Loggia (8qm) mit Outdoor-Sitzgruppe
* Kleiner Tresor und Garderobenschrank vorhanden
* Zwei Flachbild-Fernseher
* Die Wohnung kann mit den Außenjalousien komplett verdunkelt werden
* Tiefgarage im Haus, Kosten in der Miete nicht enthalten
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe (Schlafsofa), Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit Dusche
Bodenbelag:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, hochwertig, schön und hell eingerichtet
Küche:
Modulküche, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Kaffeepadmaschine, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s)
Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Sehr schöner großer Balkon
Safe
Parken:
Triplex Stellplatz - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 150,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Lage
ca. 1,5 km südwestlich von München-Zentrum
sehr gute Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar, sehr ruhig, Stockwerk 2 mit Aufzug
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Info und Erläuterung des Mietpreises:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Optional: Triplex Stellplatz 150 € /Monat
Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist nicht in der Miete enthalten und ist daher vom Mieter direkt an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice zu bezahlen. Er beträgt derzeit 18,36 €/Monat.
Die Webseite des Beitragsservice finden Sie https://www.rundfunkbeitrag.de/.
Rund 250 kurzfristig verfügbare Wohnungen in München und Umgebung:
https://www.mrlodge.de/wohnungen/
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate