München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **nahezu neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss einer modernen Stadtvilla in begehrter Lage von München-Trudering. Das im Jahr 2019 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein ruhiges Wohnumfeld und klare Architektur.
**Auf ca. 101 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes und modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt. Ein komfortables Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
**Die gehobene Ausstattung** umfasst Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertigen Laminatboden, Fußbodenheizung mit zusätzlicher Wandheizung sowie 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden und einer kontrollierbaren Be- und Entlüftungsanlage. Der nach Südosten ausgerichtete **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein **Tiefgaragen-Einzelstellplatz**.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und umweltfreundliche **Wärmepumpen-Heizung** für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Lage in München-Trudering besticht durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (3 Gehminuten zur nächsten Haltestelle), gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 4 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciWillkommen in dieser nahezu neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer modernen Stadtvilla in begehrter Lage von München-Trudering. Das im Jahr 2019 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein ruhiges Wohnumfeld und klare Architektur.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt. Ein komfortables Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die gehobene Ausstattung umfasst Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertigen Laminatboden, Fußbodenheizung mit zusätzlicher Wandheizung sowie 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden und einer kontrollierbaren Be- und Entlüftungsanlage. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Lage in München-Trudering besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Gehminuten zur nächsten Haltestelle), gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
