Wohnung zur Miete

Erstbezug nach Teilsanierung - Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch den perfekten Grundriss. Von der großzügigen Diele aus erreicht man alle Zimmer. Das freundliche Wohnzimmer mit Essecke sowie die Küche haben eine große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Das helle Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche kann vom neuen Mieter eingerichtet werden. In den Schlafräumen und im Wohn-/Essbereich wird Eichenparkett verlegt. In der Küche und dem Flur liegt ein neutraler PVC-Boden, in dem Bad, dem WC, der Abstellkammer ein Fliesenboden. Die große Westloggia betritt man über das Wohnzimmer und die Küche. Eine helle Wohnung für die gesamte Familie. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Beispielfotos nach der Teilsanierung. Lage Die Wohnung befindet sich am Adolf-Baeyer-Damm im Münchner Stadtteil Perlach. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Hachinger Bach, dessen idyllische Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das PEP Einkaufszentrum (Perlacher Einkaufs Passagen) mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Pkw erreichen Sie den Mittleren Ring, die A8 sowie die A99 in wenigen Fahrminuten. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Der nahe gelegene Ostpark bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Michaelibad, Tennisanlagen, Fitnessstudios sowie eine Eissportanlage befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie verschiedenen Betreuungseinrichtungen, die sich im Umkreis befinden und teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Hachinger Bach, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem vielfältigen Freizeitangebot macht diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 1.78, Distanz zum Flughafen: 53.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zur Autobahn: 2.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 1.55