Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung** in München bietet auf ca. **43 m²** Wohnfläche ein charmantes Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre helle und freundliche Einrichtung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
**Innenbereich** Der Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Sofa und einer Essgruppe ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Boxspringbett (140 x 200 cm). Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
**Ausstattung** * Voll möbliert (3-5 Jahre alt, hochwertig) * Offene Küche mit Fenster und kompletter Ausstattung (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle etc.) * Fußbodenheizung * WLAN mit bis zu 200 Mbit/s (Flatrate in Miete enthalten) * Großer Balkon mit Blick in den Innenhof * Elektrische Rollläden * Kellerabteil * Concierge-Service
**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage, nur ca. 1,8 km nordwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Pinakotheken und die Technische Universität sind schnell erreichbar. Eine Tiefgarage steht optional zur Verfügung (zzgl. 125 €/Monat).
**Verfügbarkeit & Konditionen** Verfügbar ab dem 30.09.2026. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Die Miete von 1680 € versteht sich inklusive Nebenkosten, Strom und Heiz-/Warmwasserkosten bis zu definierten Grenzen sowie Internet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre helle und freundliche Einrichtung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Innenbereich Der Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Sofa und einer Essgruppe ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Boxspringbett (140 x 200 cm). Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage, nur ca. 1,8 km nordwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Pinakotheken und die Technische Universität sind schnell erreichbar. Eine Tiefgarage steht optional zur Verfügung (zzgl. 125 €/Monat).
Verfügbarkeit & Konditionen Verfügbar ab dem 30.09.2026. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Die Miete von 1680 € versteht sich inklusive Nebenkosten, Strom und Heiz-/Warmwasserkosten bis zu definierten Grenzen sowie Internet.