Wohnung zur Miete

Diese vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens: Altbogenhausen, nahe Herzogpark. Mit 113?m² Wohnfläche, zwei Balkonen, zwei modernen Badezimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet sie ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause auf Zeit. Es ist ein Traum von vielen Münchnern, in der Innenstadt in Isar Nähe wohnen zu können-jetzt kann dieser Traum für Sie in Erfüllung gehen! Nur wenige Schritte entfernt rufen die Spazierwege entlang der Isar, gegenüber die Eisbachwelle und um die Ecke die Herzog Albrecht-Anlage. Ihre großzügig- und perfekt aufgeteilte Vierzimmeretagenwohnung ist im Jahr 2017 komplett saniert worden, sodass Sie einfach nur einziehen müssen. Die Ausstattung ist elegant, geschmackvoll und exklusiv. Beide Schlafräume haben angrenzende Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Beide Schlafräume sind überraschend groß mit über 18 qm und über 20 qm Wohnfläche und haben je einen Balkon. Der breite und lange Flur ermöglicht viel Platz für Garderoben, Schränke oder Kommoden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit fast 30 qm Wohnfläche ist reizvoll und gemütlich aufgeteilt mit einem herrlichen Ausblick Richtung Isar. Zögern Sie nicht- vereinbaren Sie heute noch einen Termin mit uns, um Ihren Traum zu verwirklichen! Wir freuen uns Ihnen diese elegante Wohnung zu zeigen! Die Vermietung erfolgt befristet für 12, 18 oder 24 Monate (nach Absprache). Warmmiete:2.950?€ inkl. sämtlicher Nebenkosten, Heizung & Warmwasser sowie Garage. Internet und Strom sind nicht enthalten, können aber auf Wunsch durch den Vermieter abgeschlossen werden. Lage Diese exklusive Wohnung befindet sich am Münchner Herzogpark; eine Lage, die zu den beliebtesten und besten wohn Adressen der Landeshauptstadt zählt. Der Herzogpark gehört zum namhaften Stadtteil Bogenhausen und somit zu einem der vornehmsten Bezirke Münchens. Der Herzogpark entstand erst zu Beginn des 19.Jahrhunderts. Nach der Isarregulierung war in der Auenlandschaft der Isar trockenes Land entstanden. Durch den Gartenarchitekten Friedrich Ludwig von Sckell erblühte hier eine Gartenanlage für den Minister Montgelas. Herzog Max in Bayern erwarb später diesen Garten und wurde Namensgeber des Herzogparks. Das bis heute anhaltende gesellschaftliche Ansehen erlangte der Herzogpark in den1920er und 1930er Jahren, als Unternehmer, Privatiers, prominente Wissenschaftler und Künstler- darunter Thomas Mann- hier bauten. Es entwickelte sich ein nobles gesellschaftliches Leben. Der Herzogpark wird geprägt durch prachtvolle historische Villen und moderne Anwesen. Durch die ideale Lage an den Isarauen bietet der Herzogpark vielfältige Möglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am nahegelegenen Kufsteiner Platz. Selbstverständlich finden Sie in Laufweite auch exklusive Boutiquen, gemütliche Cafés und Gaststätten. Ein Kindergarten ist in nur zwei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Grundschule in ca. acht Minuten. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen, zum Münchener Flughafen gelangt man mit dem Auto in ca.25 Minuten. ÖPNV-Anbindung Buslinien: 59, 150, 187 U-Bahn über Bus: U4 Richard-Strauss-Straße, U3/U6 Münchner Freiheit S-Bahn über Bus: Leuchtenbergring Fahrzeiten: Innenstadt ca. 20 Min, Flughafen ca. 25 Min Weitere Informationen Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen