Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Stadtteil Haidhausen.
**Überblick** Diese charmante Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und ihre Kernsanierung, die ihr einen **sehr guten Zustand** verleiht. Mit einer Wohnfläche von **102 m²** bietet sie viel Platz und Helligkeit.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz eignen. Die kernsanierte Ausstattung sorgt für modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
**Ausstattung** * Kernsaniert * Heizkörper als Heizungsart * 4 Zimmer * 102 m² Wohnfläche
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** direkt am Johannisplatz, nur 50 Meter vom belebten Wiener Platz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linien U4 und U5 sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Fußläufigkeit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 24 de julho de 2026
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Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Haidhausen.
Überblick Diese charmante Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und ihre Kernsanierung, die ihr einen sehr guten Zustand verleiht. Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet sie viel Platz und Helligkeit.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz eignen. Die kernsanierte Ausstattung sorgt für modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Johannisplatz, nur 50 Meter vom belebten Wiener Platz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linien U4 und U5 sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Fußläufigkeit.