Wohnung zur Miete

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1979 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Westbalkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Eine praktische Abstellkammer ergänzt den Küchenbereich und sorgt für zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Proportionen sowie einem großzügigen, Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonderen Wohnkomfort bietet das modernisierte Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC, eine weitere Abstellkammer im Flur und ein Kellerabteil erhöhen den Komfort im Alltag und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.780,00 Euro + 350,00 Euro Nebenkosten = 2.130,00 Euro Gesamtmiete. Lage Der Stadtteil Solln ist eine der begehrtesten Wohnlagen in München. Einen Eindruck von Alt-Solln zur Gründerzeit vermittelt noch heute die Villenkolonie Prinz-Ludwig-Höhe auf einem Areal im Osten des Stadtteils, welches zu Beginn unseres Jahrhunderts erschlossen wurde. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zum Isarhochufer im nahen Pullach. Der Forstenrieder Park, den sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, sowie die Isarauen bieten viel Raum für Ihre Freizeit. Neben den sportlichen Aktivitäten bietet Solln vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Wochenmarkt), die weit über die Erfordernisse des täglichen Bedarfs hinausgehen. Schulen und Kindergärten findet man in nächster Umgebung. Durch die S-Bahn-Station Solln (S7) und die gute Autoverbindung sind Sie perfekt an die Stadtmitte angebunden. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1979 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 127,7 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen