Wohnung zur Miete

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², einem durchdachten Grundriss und einer außergewöhnlichen ca. 35 m² großen Terrasse und Balkon. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Münchens und genießen gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort und Freiraum. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllen und einen direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse ermöglichen. Diese bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch oder eine grüne Stadtoase und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie. Die beiden Schlafzimmer verfügen über angenehme Raumgrößen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet optimale Belüftungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz zum Kochen. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Dusche und erfüllt damit hohen Komfort und Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen einen monatlichen Aufpreis angemietet werden. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, der außergewöhnlichen Terrasse und der erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Paare, Berufstätige, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Herzen der Maxvorstadt. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt und vereint urbanes Lebensgefühl, historische Architektur sowie eine hervorragende Infrastruktur auf besondere Weise. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars, individuellen Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Plätze zum Verweilen ein. Das nahe gelegene Kunstareal mit seinen renommierten Museen sowie die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und die Technische Universität München (TUM) prägen das lebendige und zugleich anspruchsvolle Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Tramlinien sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch der Englische Garten, der Königsplatz und die Münchner Altstadt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot sowie der zentralen Lage macht die Maxvorstadt zu einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren hier von einer nachhaltig hohen Wohn- und Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere den Grundriss sowie den Energieausweis. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Vermieter bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails. Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermietung oder Vermarktung Ihrer Immobilie. Bange Immobilien GmbH Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn Telefon: 089 41612768 E-Mail: info@bangeimmobilien.de Web: www.bangeimmobilien.de Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 310970 Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1