Tölzer Str. 2e, München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **attraktiv geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung** im "Neuen Sendling", einem modernen Wohnensemble in München.
**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. **44,8 m²** Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** (Baujahr 2020) mit der **Energieeffizienzklasse A** und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Optional kann ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz angemietet werden.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für individuelle Möblierung bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Ein praktischer, offener Abstellbereich ist ebenfalls integriert. Das moderne Badezimmer ist mit zeitlosen Natursteinfliesen und einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem in der Wohnung.
**Ausstattung** * **Moderne Einbauküche** mit Siemens-Geräten * Hochwertiges **Eichenparkett** in den Wohnräumen * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Große, brüstungslose Atelierfenster für viel Tageslicht * **Glasaufzug** im Gebäude * Kellerabteil mit Stromanschluss * Fahrradräume * Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
**Lage** Das Objekt liegt im aufstrebenden Stadtteil Sendling-Thalkirchen, einer ruhigeren Alternative zu den Szenevierteln Münchens. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, und auch die Autobahnen sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie die Isar, der Flaucher oder der Tierpark liegen in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 29 de junho de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in dieser attraktiv geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im "Neuen Sendling", einem modernen Wohnensemble in München.
Überblick Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 44,8 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Baujahr 2020) mit der Energieeffizienzklasse A und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Optional kann ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz angemietet werden.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für individuelle Möblierung bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Ein praktischer, offener Abstellbereich ist ebenfalls integriert. Das moderne Badezimmer ist mit zeitlosen Natursteinfliesen und einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im aufstrebenden Stadtteil Sendling-Thalkirchen, einer ruhigeren Alternative zu den Szenevierteln Münchens. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, und auch die Autobahnen sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie die Isar, der Flaucher oder der Tierpark liegen in unmittelbarer Nähe.
