Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **stilvolle und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung** in München Obersendling bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine hochwertige und sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einer gemütlichen Sitz- und Essgruppe ausgestattet. Die **offene Küche** ist hochwertig eingerichtet und lässt mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. **Parkett- und Fliesenböden** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung:** * Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln * Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner * Offene, voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne * Parkett- und Fliesenböden * WLAN Internet Flatrate (bis zu 50 Mbit/s) inklusive * **Aufzug** vorhanden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **guten Wohnlage** von Obersendling, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) und Bushaltestellen entfernt, was eine **ideale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Der Südpark liegt in unmittelbarer Nähe.
**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist **ab dem 30.06.2026** verfügbar und hat eine **Mindestmietdauer von 6 Monaten**. Die Nebenkosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten bis zu 120 €/Monat sind in der Miete enthalten. Strom und Rundfunkbeitrag sind exklusive.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einer gemütlichen Sitz- und Essgruppe ausgestattet. Die offene Küche ist hochwertig eingerichtet und lässt mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Obersendling, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) und Bushaltestellen entfernt, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Der Südpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen: Die Wohnung ist ab dem 30.06.2026 verfügbar und hat eine Mindestmietdauer von 6 Monaten. Die Nebenkosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten bis zu 120 €/Monat sind in der Miete enthalten. Strom und Rundfunkbeitrag sind exklusive.