Helles Terrassenapartment in München mit TG-Stellplatz

Dieses helle 1-Zimmer-Terrassenapartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in München-Neuperlach.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 43 m². Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während die separate Küche ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bereithält. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse (ca. 10,30 m²), die 2018 erneuert wurde und zum Entspannen einlädt.**

* **Wohnfläche:** ca. 43 m² * **Zimmer:** 1 * **Terrasse:** ca. 10,30 m² (Süd-Ausrichtung, 2018 erneuert) * **Badezimmer:** Modernisiert 2016 * **Heizung:** Fernwärme (Anlage 2009 erneuert) * **Extras:** Kellerabteil, **TG-Einzelstellplatz**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Neuperlach mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, das PEP-Einkaufszentrum sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind schnell erreichbar. Grünflächen wie der Ostpark laden zur Erholung ein. Die Wohnung ist seit 1994 unbefristet vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.445,76 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.