Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Münchens - Ihr Kapitalanlage-Highlight!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **32,5 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer. Dank der Lage im ersten Obergeschoss genießen Sie angenehme Helligkeit und kurze Wege.

**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 32,5 m² * **Zimmer:** 1 * **Lage:** Zentral in München * **Hausgeld:** 257,40 € monatlich * **Zustand:** Renovierungsbedürftig

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht, die von der konstant hohen Nachfrage auf dem Münchner Immobilienmarkt profitieren möchten. Auch für Eigennutzer, die eine Immobilie in dieser Top-Stadt suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit.

Die Lage in München bietet eine exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Drygalski-Allee direkt vor der Haustür). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Grünanlagen sind bequem erreichbar.