Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Berg am Laim

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage von München-Berg am Laim.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die aktuelle Nutzung als vermietete Einheit mit einer Kaltmiete von 1.410 € macht sie auch für Kapitalanleger interessant.

- **Wohnfläche:** ca. 70 m² - **Zimmer:** 3 - **Etage:** 7 von 8 (mit Aufzug) - **Zustand:** Renoviert (2018) - **Kaufpreis:** 489.000 € - **Hausgeld:** 479 €

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 8 m² und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Ein Balkon mit 4 m² Fläche lädt zum Verweilen ein. Ein Parkausweis für den Innenhof ist vorhanden.

Die Lage in Berg am Laim ist hervorragend. Das Viertel bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Ostpark und das Michaelibad sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) und die Autobahnen A8, A94 und A9 ist exzellent, der Flughafen ist in ca. 35 Minuten erreichbar.