Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in **München** und bietet eine Wohnfläche von ca. **58,43 m²**.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein **Kellerraum** mit ca. 10,17 m² Nutzfläche zur Wohnung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Zustand:** * Teilrenoviert vor 3-4 Jahren (Innentüren, Bodenbeläge, Waschtisch) * Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss * Offene Küche durch Durchbruch zum Wohnbereich * Gas-Zentralheizung (installiert 2010) * Gebäude aus dem Jahr **1986** * Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, durch einen potenziellen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 390.000,00 EUR einen Kaufpreis von nur ca. 273.000,00 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen.