Dachgeschosswohnung in München mit Potenzial zur Wertsteigerung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1982 und bietet auf ca. **94,5 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Abstellraum, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. **Zwei Dachterrassen** laden zum Verweilen im Freien ein.

Das Badezimmer und die separate Küche sind derzeit als beengt beschrieben. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Grundriss neu zu gestalten: Eine Kombination aus Bad und Gäste-WC zu einem größeren Badezimmer sowie die Integration einer offenen Küche, eventuell mit Kochinsel, sind denkbar. **Eine Besichtigung der Innenräume war nicht möglich**, was Raum für Ihre persönliche Vision lässt.

**Besondere Merkmale:** * Dachgeschosswohnung mit Aufzug (Haltestellen auf Zwischenebenen) * Kellerabteil mit 4,50 m² Nutzfläche * Tiefgaragenstellplatz in Duplexgarage * Monatliche Hausgeldkosten: **357,77 €** * Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **München** und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Immobilienversteigerung angeboten. **Potenzial für einen erheblichen Preisnachlass** auf den Verkehrswert von 692.000,00 EUR ist gegeben, wodurch sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit ergibt. Notar- und Maklercourtage entfallen.