München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in diesem charmanten, **neu renovierten Studio-Apartment** im Herzen von München, nur einen Steinwurf vom Olympia Einkaufszentrum (OEZ) entfernt. Die Wohnung wurde im **Herbst 2019/Frühjahr 2020** umfassend modernisiert und bietet auf **ca. 37,17 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Apartment besticht durch seinen hellen und freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der nahtlos in eine offene Kochnische übergeht. Ein **großzügiger Westbalkon** lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden. Ein Flur und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Innere.
**Besonderheiten:** * Frisch renoviert (2019/2020) * Ca. 37,17 m² Wohnfläche * Westbalkon * Direkter Zugang zum OEZ und U-Bahn * Hausmeister-Service * Nettomieteinnahme von 850,- Euro/Monat (seit Dez. 2020 vermietet) * Zusätzliche Einnahme durch vermietete Dauerparkkarte (50,- Euro/Monat)
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Olympiagelände gelegen, profitieren Sie von **idealen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten** sowie einer **perfekten Verkehrsanbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn). Die Münchner Innenstadt sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Apartment ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine **lukrative Kapitalanlage** mit gesicherten Mieteinnahmen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 8 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten, neu renovierten Studio-Apartment im Herzen von München, nur einen Steinwurf vom Olympia Einkaufszentrum (OEZ) entfernt. Die Wohnung wurde im Herbst 2019/Frühjahr 2020 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 37,17 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Apartment besticht durch seinen hellen und freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der nahtlos in eine offene Kochnische übergeht. Ein großzügiger Westbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden. Ein Flur und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Innere.
Besonderheiten:
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Olympiagelände gelegen, profitieren Sie von idealen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer perfekten Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn). Die Münchner Innenstadt sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Apartment ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lukrative Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.
