Exklusives Altbau-Juwel in Schwabing: Wohnen auf höchstem Niveau

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Schwabing. Auf ca. **235 m² Wohnfläche** entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien eignet, die Wert auf individuellen Entfaltungsspielraum und stilvolles Wohnen legen.

Die Wohnung besticht durch ihren **historischen Charme** und zahlreiche liebevoll erhaltene Details. Hohe Decken mit über drei Metern, kunstvoller Stuck, originale Flügeltüren mit Messingbeschlägen und modernes Parkett schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Repräsentative Räume wie das Wohnzimmer, das Esszimmer und ein Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten viel Tageslicht. Drei weitere Schlafzimmer, eine große Wohnküche, zwei vollwertige Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellkammern und eine Garderobe vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 235 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer, davon 5 Schlafzimmer * Historische Altbau-Details wie Stuck und Flügeltüren * Balkon vorhanden * Kellerabteil und Außenstellplatz im Innenhof * Zentrale und dennoch ruhige Lage in Schwabing

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses aus dem Jahr 1906 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab.

Die Lage in Schwabing ist unschlagbar: Die Hohenzollernstraße mit ihren Boutiquen und Cafés lädt zum Flanieren ein. Nahegelegene Parks wie der Olympiapark und der Luitpoldpark bieten Erholung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram) macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner.