Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen und besticht durch ihren sonnigen Südbalkon.

Die Wohnung bietet auf **41 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einer Schlafnische, einer integrierten Einbauküche und einem Badezimmer. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, mit funktionalen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

**Ausstattungshighlights:** * Sonnige Südbalkon * Funktionale Einbauküche * Kellerraum * Zentralheizung (Öl) * **Außenfassade dieses Jahr komplett saniert**

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **195 €**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Stadt. Grüne Parks und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten runden das attraktive Angebot ab.