München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Münchner Maxvorstadt bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss und angenehmer Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1950 und besticht durch ihr Potenzial.
**Überblick:** Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und seit dem 01.12.2021 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.600 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, der Maxvorstadt, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur vereint.
**Innenbereich:** Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
**Ausstattung:** * **Süd-West-Balkon** mit schönem Blick über die Dächer Münchens * Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Baujahr ca. 1950** * Wohnfläche: **57 m²** * Zimmer: **2** * **Attraktive Lage** in München-Maxvorstadt
**Lage:** Die Maxvorstadt ist bekannt für ihr lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie ihre Nähe zum renommierten Kunstareal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Universitäten und der Englische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die hohe Lebensqualität dieser Lage unterstreicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 36 minutos
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Münchner Maxvorstadt bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss und angenehmer Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1950 und besticht durch ihr Potenzial.
Überblick: Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und seit dem 01.12.2021 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.600 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, der Maxvorstadt, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur vereint.
Innenbereich: Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Ausstattung:
Lage: Die Maxvorstadt ist bekannt für ihr lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie ihre Nähe zum renommierten Kunstareal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Universitäten und der Englische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die hohe Lebensqualität dieser Lage unterstreicht.
