Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Trudering: Ideal für Kapitalanleger!
München, Bundesrepublik Deutschland
485 000 €
7080 €/m²
3
quartos
68.5
m²
1/2
andar
3
quartos
68.5
m²
1/2
andar
E
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1997
Condição:Bom
Energia:E
Estacionamento
Descrição
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (nur 6 Einheiten) in München-Trudering bietet eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
**Die Wohnung wurde 2023/2024 frisch renoviert** und besticht durch einen durchdachten, familientauglichen Grundriss. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad. Das geräumige Wohnzimmer mit 20,5 m² bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**.
**Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet** und generiert eine Jahresmiete von 17.314 €, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein **neuer Heizkessel** wird im Mehrfamilienhaus installiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gartenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt sind nur ca. 350 m entfernt. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und der Truderinger Wald sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) runden das attraktive Angebot ab.
**Zusätzliche Informationen:** - Fahrradraum vorhanden - 1 Balkon - 1 Kellerabteil - Kaufpreis: 485.000 EUR - Wohnfläche: ca. 68,5 m²
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:1 / 2
Aquecimento:Gás
Comodidades
Varanda
Jardim
Adega
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
60/100🚇
44Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
17Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
53Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
46Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
0Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
68
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
100
Publicado há 19 horas
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
1966 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 485.000· € 7.080/m²25 de ago. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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