München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Süden. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein helles und modernes Wohnambiente in einem gepflegten 3-Familienhaus.
**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Energieeffizienzklasse A und niedrige Nebenkosten. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet dank zahlreicher Fenster und Dachfenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer West-Gaube und bodentiefen Fenstern, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Eine separate Küche mit Durchreiche und ein Tageslichtbad mit Dachfenster ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer.
**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung * 2023 erneuerte Gasheizung * Exzellente Dachisolierung * Separater Hobbyraum im Keller * Duplex-Stellplatz * Niedrige monatliche Betriebskosten durch kleine Eigentümergemeinschaft
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 63, S-Bahn S7) ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 13 minutos
Atualizado em 24 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Süden. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Wohnambiente in einem gepflegten 3-Familienhaus.
Überblick Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Energieeffizienzklasse A und niedrige Nebenkosten. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet dank zahlreicher Fenster und Dachfenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer West-Gaube und bodentiefen Fenstern, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Eine separate Küche mit Durchreiche und ein Tageslichtbad mit Dachfenster ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 63, S-Bahn S7) ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
