München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Schwabing-West, München, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und der Option zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 1.000 EUR pro Monat.
Die **lichtdurchflutete Wohnung** besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über **zwei Balkone**, die zusätzlichen Wohnkomfort versprechen. Dank umfassender energetischer Modernisierungen zwischen 2016 und 2023, darunter neue Fenster und eine erneuerte Gaszentralheizung, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem **sehr guten Gesamtzustand**.
**Übersicht:*** * Attraktive 3-Zimmer-Wohnung * Begehrte Lage in München-Schwabing-West * Zwei Balkone * Umfassend modernisiertes Gebäude (2016-2023) * Gaszentralheizung, dreifach verglaste Fenster
**Ausstattung:*** * Zwei Balkone * Moderne Fenster * Gaszentralheizung
**Lage:*** Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die **unmittelbare Nähe zum Olympiapark** und namhaften Arbeitgebern wie der BMW-Zentrale sowie eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Bonner Platz U6) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an das Stadtzentrum und Umland ist exzellent.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort versprechen. Dank umfassender energetischer Modernisierungen zwischen 2016 und 2023, darunter neue Fenster und eine erneuerte Gaszentralheizung, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Gesamtzustand.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Olympiapark und namhaften Arbeitgebern wie der BMW-Zentrale sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Bonner Platz U6) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an das Stadtzentrum und Umland ist exzellent.
