München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im KfW40 QNG-Standard in der begehrten Lage von Karlsfeld bei München. Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland, direkt angrenzend an die bayerische Landeshauptstadt. Karlsfeld überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Seen und Grünflächen sowie eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt durch die S-Bahn (S2).
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **48 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Die helle und moderne Gestaltung verspricht ein Wohlfühlerlebnis.
**Ausstattung** * Neubauqualität nach KfW40 QNG-Standard * Attraktive Lage mit hoher Nachfrage bei Mietern * Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen) * Hoher Freizeitwert durch Seen und Grünflächen * Hervorragende S-Bahn-Anbindung (ca. 15 Min. in die Innenstadt) * Optionale Mietverwaltung für ortsunabhängige Investition
**Lage** Karlsfeld bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem attraktiven Preisniveau, was es zu einem idealen Standort für Kapitalanleger macht. Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieser attraktiven Wohngegend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland, direkt angrenzend an die bayerische Landeshauptstadt. Karlsfeld überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Seen und Grünflächen sowie eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt durch die S-Bahn (S2).
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 48 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Die helle und moderne Gestaltung verspricht ein Wohlfühlerlebnis.
Ausstattung
Lage Karlsfeld bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem attraktiven Preisniveau, was es zu einem idealen Standort für Kapitalanleger macht. Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieser attraktiven Wohngegend.
