München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München-Neuperlach, erbaut **1982**, bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die seit 2003 unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger.
**Innenbereich** Der ca. 22 m² große Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd/Ost-Balkon. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer im Flur runden das funktionale Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Süd/Ost-Balkon** * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Aufzug im Gebäude * Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme * Energieeffizienzklasse D (105,40 kWh/(m²*a))
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnanlage mit viel Grünfläche in München-Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP Einkaufscenter sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Überblick Die seit 2003 unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger.
Innenbereich Der ca. 22 m² große Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd/Ost-Balkon. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer im Flur runden das funktionale Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnanlage mit viel Grünfläche in München-Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP Einkaufscenter sind bequem erreichbar.
