Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Entdecken Sie diese **vollständig renovierte** 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München, die auf ca. 58,20 m² modernes Wohnen mit einer **außergewöhnlich zentralen Lage** verbindet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

**Überblick** Diese helle und stilvolle Wohnung bietet einen schönen Rückzugsort über dem begrünten Innenhof und ist ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das ca. 20,55 m² große Wohn- und Esszimmer mit einer **nahezu raumhohen Panoramafensterfront**, die viel Tageslicht hereinlässt und den Wohnbereich zur sonnigen Südseite öffnet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 7,57 m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das ca. 13,60 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und eine großzügige Fensterfront. Die separate Küche (ca. 5,94 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 3,81 m²) präsentiert sich modern mit bodengleicher Dusche.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Hochwertige Fliesen in Parkettoptik * Moderne Isolierfenster * Personenaufzug * Barrierefreier Zugang * Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zusätzlich) * Moderne Einbauküche (zusätzlich)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **urbaner Lage in München**, nahe der "Pschorr-Höfe", an der Schnittstelle von Ludwigsvorstadt, Schwanthalerhöhe und Maxvorstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Hackerbrücke, Hauptbahnhof) ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie die Theresienwiese sind bequem erreichbar. Eine perfekte Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Mobilität und städtisches Flair legen.