Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München Laim mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil München Laim. Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **36,8 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1962, das laufend instand gehalten wurde. Fenster und Fassade wurden thermisch saniert. Die zentrale Lage in Laim, einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit einer **offenen, modernen Wohnküche**. Von hier aus gelangen Sie auf den **kleinen Ostbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Balkon mit Ostausrichtung * Kernsanierung 2013 * Moderne Einbauküche * Praktische Abstellkammer * Thermisch sanierte Fenster und Fassade

**Lage** Laim besticht durch seine grüne Umgebung mit Nähe zum Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten und Westpark. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend: Mit S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie das Zentrum in nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Laimer Platz" ist nur wenige Gehminuten entfernt.