Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des Münchner Südens und besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie die bequeme Erreichbarkeit.
**Überblick** Die Wohnung liegt in einem der oberen Geschosse eines gepflegten Hauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und **3 Zimmern** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis beträgt **400.000 EUR**.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der Fenster in den Wohnräumen und des Aufzugs ist eine helle und angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
**Ausstattung** * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Aufzug * Energieversorgung mit alternativen Energien * 6 Etagen im Gebäude
**Lage** Die Lage im urbanen Münchner Süden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen U-Bahn-Haltestelle Machtlfinger Straße (U3) und diverser Buslinien exzellent. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto über den Mittleren Ring ist gegeben. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken decken den täglichen Bedarf ab, ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 17 de agosto de 2026
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des Münchner Südens und besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie die bequeme Erreichbarkeit.
Überblick Die Wohnung liegt in einem der oberen Geschosse eines gepflegten Hauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 68 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis beträgt 400.000 EUR.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der Fenster in den Wohnräumen und des Aufzugs ist eine helle und angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Ausstattung
Lage Die Lage im urbanen Münchner Süden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen U-Bahn-Haltestelle Machtlfinger Straße (U3) und diverser Buslinien exzellent. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto über den Mittleren Ring ist gegeben. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken decken den täglichen Bedarf ab, ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot.