München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese einzigartige, denkmalgeschützte Wohnung in begehrter Münchner Lage von Schwabing bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**.
**Überblick** Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,77 m² wurde geschickt in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Eine Einheit ist modernisiert und vermietet, während die zweite Einheit Sanierungsbedarf aufweist. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf zwei Einheiten. Die modernere Einheit wurde kürzlich renoviert. Der ausgebaute Spitzboden mit Galerie und zusätzlichen Dachflächenfenstern (ca. 8,62 m² plus 4 m²) bietet sich ideal als Arbeitsbereich an. Die Wohnung verfügt über mindestens zwei Bäder/WCs.
**Ausstattung** - Denkmalgeschütztes Gebäude mit Potenzial für steuerliche Abschreibungen (Sonder-AfA) - Ausgebauter Spitzboden mit Galerie und Dachflächenfenstern - Zwei separate Wohneinheiten möglich - Nähe zur Münchener Freiheit und exzellente Infrastruktur
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und gut angebundenen Wohnlage in München Schwabing. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese einzigartige, denkmalgeschützte Wohnung in begehrter Münchner Lage von Schwabing bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,77 m² wurde geschickt in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Eine Einheit ist modernisiert und vermietet, während die zweite Einheit Sanierungsbedarf aufweist. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf zwei Einheiten. Die modernere Einheit wurde kürzlich renoviert. Der ausgebaute Spitzboden mit Galerie und zusätzlichen Dachflächenfenstern (ca. 8,62 m² plus 4 m²) bietet sich ideal als Arbeitsbereich an. Die Wohnung verfügt über mindestens zwei Bäder/WCs.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und gut angebundenen Wohnlage in München Schwabing. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
