München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **exquisit ausgestatteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten 3-Familienhaus in München.
**Überblick:** Diese helle und moderne Wohnung besticht durch ihre hervorragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A) und eine Wohnfläche von ca. **75 m²**. Sie befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend im Münchner Süden und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
**Interieur:** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer West-Gaube und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick ins Grüne bieten. Eine separate Küche mit Durchreiche, ein Tageslichtbad mit Dachfenster und ein zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, runden den durchdachten Grundriss ab. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne **Fußbodenheizung**.
**Ausstattung:** * Moderne Fußbodenheizung * 2023 erneuerte Gasheizung * Exzellente Dachisolierung * Separater Hobbyraum im Keller * Großzügige Gemeinschaftsflächen (Fahrräder, Waschküche) * **Duplex-Stellplatz** direkt vor dem Haus * Niedrige monatliche Betriebskosten dank kleiner Eigentümergemeinschaft (3 Parteien)
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **besonders ruhigen und grünen Wohnlage** im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 63, S-Bahn S7) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 dias
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser exquisit ausgestatteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in München.
Überblick: Diese helle und moderne Wohnung besticht durch ihre hervorragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A) und eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend im Münchner Süden und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Interieur: Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer West-Gaube und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick ins Grüne bieten. Eine separate Küche mit Durchreiche, ein Tageslichtbad mit Dachfenster und ein zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, runden den durchdachten Grundriss ab. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 63, S-Bahn S7) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
