München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und freundliche Souterrain-Einheit in der Graf-Lehndorff-Straße 3 in München bietet auf ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche eine attraktive Wohnlösung.
**Überblick** Die Wohnung ist als Teileigentum/Hobbyraum grundbuchrechtlich eingetragen, die Wohnraumnutzung wurde jedoch genehmigt. Sie eignet sich perfekt für **Singles, Pendler oder als Kapitalanlage** und ist aktuell bezugsfrei.
**Innenbereich** Der Wohn-/Schlafbereich besticht durch eine großzügige Fensterfläche, die trotz der Souterrain-Lage für eine angenehme Helligkeit sorgt. Eine **separate Küche** und ein eigenes Badezimmer vervollständigen den kompakten und gut nutzbaren Grundriss.
**Ausstattung** - Ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche - Heller Wohn-/Schlafbereich - Separate Küche - Eigenes Badezimmer - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Dachsanierung 2010, Fenstererneuerung 2012 - Erneuerte Heizungsanlage
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Osten (Trudering-Riem), einer gut durchgrünten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Der Riemer Park mit Badesee bietet hohe Freizeitqualität. Die **Anbindung an die S-Bahn (3 Min. Fußweg)** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 15 Min.). Auch die Anbindung an die Autobahnen A94/A99 sowie die Nähe zur Messe und zum Flughafen sind ideal.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese helle und freundliche Souterrain-Einheit in der Graf-Lehndorff-Straße 3 in München bietet auf ca. 24 m² Wohn-/Nutzfläche eine attraktive Wohnlösung.
Überblick Die Wohnung ist als Teileigentum/Hobbyraum grundbuchrechtlich eingetragen, die Wohnraumnutzung wurde jedoch genehmigt. Sie eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage und ist aktuell bezugsfrei.
Innenbereich Der Wohn-/Schlafbereich besticht durch eine großzügige Fensterfläche, die trotz der Souterrain-Lage für eine angenehme Helligkeit sorgt. Eine separate Küche und ein eigenes Badezimmer vervollständigen den kompakten und gut nutzbaren Grundriss.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Osten (Trudering-Riem), einer gut durchgrünten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Der Riemer Park mit Badesee bietet hohe Freizeitqualität. Die Anbindung an die S-Bahn (3 Min. Fußweg) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 15 Min.). Auch die Anbindung an die Autobahnen A94/A99 sowie die Nähe zur Messe und zum Flughafen sind ideal.
