München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante, **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und ist **sofort bezugsbereit**. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner eignet.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seniorengerecht konzipiert.
**Interieur** Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die **separate Küche** wurde ebenfalls 2024 erneuert und überzeugt mit moderner Optik und hochwertiger Ausstattung. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Aufzug * Separate Küche * Seniorengerecht * Baujahr: 1957 * Renovierung: 2024
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **1A-Lage** im begehrten Münchner Stadtteil Giesing, nahe dem Nockherberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, und die Isarauen laden zur Naherholung ein. Hier genießen Sie urbanes Leben bei gleichzeitig hoher Wohnqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 5 meses · 1 visualizações
Atualizado em 11 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und ist sofort bezugsbereit. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner eignet.
Überblick Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seniorengerecht konzipiert.
Interieur Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche wurde ebenfalls 2024 erneuert und überzeugt mit moderner Optik und hochwertiger Ausstattung. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer 1A-Lage im begehrten Münchner Stadtteil Giesing, nahe dem Nockherberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, und die Isarauen laden zur Naherholung ein. Hier genießen Sie urbanes Leben bei gleichzeitig hoher Wohnqualität.
