München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen der begehrten Münchner Maxvorstadt. Erbaut im Jahr 1955 und 1984 um das Dachgeschoss erweitert, bietet diese ca. 82 m² große Wohnung **enormes Potenzial** für Ihre individuellen Wohnträume. Derzeit renovierungsbedürftig, können Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein modernes Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Münchens schaffen.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft eignet. Der typische Dachgeschosscharakter verleiht den Räumen eine besondere und gemütliche Atmosphäre. Ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20 m²), ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof mit Blick über die Stadt (ca. 18 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 16 m²) mit besonderem Flair bieten viel Platz. Ein Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Küche und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der direkt zugängliche Dachspitz, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
* **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, weiteres Zimmer)** * **Renovierungsbedürftig mit großem Potenzial** * **Zentrale Lage in München Maxvorstadt** * **Tageslichtbad und separater Dachspitz** * **Baujahr: 1955 (Dachausbau 1984)** * **Energieeffizienzklasse D**
Die Lage in der Maxvorstadt ist unschlagbar. Zahlreiche Institute der LMU, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kulturelle und sportliche Angebote wie der Olympiapark sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist durch die nur ca. 500 Meter entfernte Haltestelle optimal gewährleistet. Eine **grandiose Ortslage** für alle Lebenslagen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 12 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen der begehrten Münchner Maxvorstadt. Erbaut im Jahr 1955 und 1984 um das Dachgeschoss erweitert, bietet diese ca. 82 m² große Wohnung enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Derzeit renovierungsbedürftig, können Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein modernes Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Münchens schaffen.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft eignet. Der typische Dachgeschosscharakter verleiht den Räumen eine besondere und gemütliche Atmosphäre. Ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20 m²), ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof mit Blick über die Stadt (ca. 18 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 16 m²) mit besonderem Flair bieten viel Platz. Ein Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Küche und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der direkt zugängliche Dachspitz, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Lage in der Maxvorstadt ist unschlagbar. Zahlreiche Institute der LMU, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kulturelle und sportliche Angebote wie der Olympiapark sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist durch die nur ca. 500 Meter entfernte Haltestelle optimal gewährleistet. Eine grandiose Ortslage für alle Lebenslagen.
