München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Untermenzing, die eine seltene Kombination aus idyllischem Wohnen und attraktiver Kapitalanlage bietet.
**Überblick** Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch ihre ruhige Lage und einen großzügigen, eigenen Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt. Mit ca. 47 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles, Ruhesuchende oder als renditestarke Kapitalanlage konzipiert.
**Interieur** Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der Wohnbereich profitiert von direktem Zugang zum privaten Garten, was das Wohnen im Freien zum Erlebnis macht. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 47 m² Wohnfläche * Eigener Garten * Kellerabteil * Ruhige und grüne Lage * Ideal für Kapitalanleger
**Lage** Untermenzing, ein charmanter und historisch gewachsener Stadtteil im Nordwesten Münchens, bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter und exzellenter urbaner Anbindung. Die S-Bahn-Station Untermenzing ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die Nähe zu Autobahnen Pendler schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die nahegelegene Würm laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 12 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Untermenzing, die eine seltene Kombination aus idyllischem Wohnen und attraktiver Kapitalanlage bietet.
Überblick Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch ihre ruhige Lage und einen großzügigen, eigenen Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt. Mit ca. 47 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles, Ruhesuchende oder als renditestarke Kapitalanlage konzipiert.
Interieur Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der Wohnbereich profitiert von direktem Zugang zum privaten Garten, was das Wohnen im Freien zum Erlebnis macht. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Untermenzing, ein charmanter und historisch gewachsener Stadtteil im Nordwesten Münchens, bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter und exzellenter urbaner Anbindung. Die S-Bahn-Station Untermenzing ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die Nähe zu Autobahnen Pendler schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die nahegelegene Würm laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
